Gündem
Beykoz’daki ormanlık alanda inşaat projesi sürüyor: Ağaçların yerinde 153 yapı yükselecek
Çevre ve Şehircilik Üst Kurumu’nın ÇED raporu gerekli görmeyip onay verdiği İstanbul Beykoz’daki orman alanına yapılacak konut projesinde inşaat …
Çevre ve Şehircilik Üst Kurumu’nın ÇED raporu gerekli görmeyip onay verdiği İstanbul Beykoz’daki orman alanına yapılacak konut projesinde inşaat çalışmaları hızlandı. Bölge sakinlerinin yansısını çeken projenin şimdi tanıtımı yapılmazken binalar da yükselmeye başladı. Ağaçların yerinde yükselecek 153 yapıda 657 konut yer alacak.
Merter ailesine ilişkin olan ve Özyazıcı İnşaat tarafından imali üstlenen projede birinci evvel 428 adet villa planlanmıştı. Lakin İstanbul Tabiat Varlıklarını Müdafaa Bölge kurulunu blok yoğunluğunun azaltılmasına yönelik kararı üzerine bu projeden vazgeçildi. Yerine 153 blokta 657 konut yapılması kararlaştırıldı. Projede inşaat blok adedi azaldı lakin inşaat yoğunluğu azalmadı. 357 bin metrekare inşaat alanına sahip proje için İstanbul Etraf ve Şehircilik Müdürlüğü, Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED) raporunun gerekli olmadığına karar vermişti. Kirazlı Ormanları olarak bilinen bölgede yükselen ve ‘ÇED gerekli değildir’ evrakı verilen proje için yerde gerçekleştirilen ağaç kıyımı da uydudan da görülüyor.
108 bin metrekarelik alanda yapılaşma izni
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine nazaran, 1 milyon 804 bin metrekarelik yerde Tarım ve Orman Üst Kurumu 108 bin metrekarelik alanda yapılaşma müsaadesi verirken yapılar 68 bin metrekarelik taban alanını kapsayacak. 39 bin 761 metrekare ise peyzaj alanı olarak kullanılacak. Projenin maliyetinin ise 667 milyon lira olması bekleniyor. Hafriyatına Ağustos 2021 de başlanılan projenin Mart 2023’te bitirilmesi ve Aralık 2024’te iskana açılması planlanıyor. Bodrum katlar dahil “en çok 3 kat” ile yapı yüksekliği sonlandırılan projede, 6 + 1 büyüklüğünde villalar ve 3+1, 4+1 ve 4+2 tipinde 6 daireden oluşan apartmanlar yer alacak.
“Ağaçlara ziyan vermeden transfer” taahhütü
Projenin yapılaşmanın öngörüldüğü sürdürülebilir müdafaa ve denetimli kullanım alanı içerisinde 14 bin 916 adet ağaç tespit edildi. Firma, Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’ne sunduğu tanıtım evrakında proje alanında taşınabilecek durumda olan yaş ve durum oranına nazaran sağlıklı ağaçların, uygun bir alana, ağaçlara ziyan vermeden transfer edeceğini taahhüt etti. Fakat ne kadar ağacın taşınacağının ne kadarının kesileceğinin bilgisi evrakta yer almadı.
“İnsanın tabiat ile ortasındaki münasebetin geliştirilmesi…” 2019 yılında hazırlanan imar planıyla Kuzey ve Güney Kirazlı Özel Ormanları’nda alanın yüzde 6’sını geçmeyecek formda yapılaşma müsaadesi verildi. Planlama alanı oluşturan parsellerin İstanbul 2 Numaralı Tabiat Varlıklarını Muhafaza Bölge Komisyonu’nun 4 Temmuz 2018 tarihli kararı ile sit derecelendirilmesinin yapıldığı bu karara nazaran parsellerin “sürdürülebilir koruma”, “kontrollü kullanım” ve kısmen “nitelikli doğal muhafaza “alanında kaldığı belirtildi. Komite kararı ile beşerler ve tabiat ortasında daha istikrarlı bağlantıların geliştirilmesi için sürdürülebilir muhafaza ve denetimli kullanım alanlarının genişletilmesinin uygun görüldüğü aktarıldı. Komite kararında belirtilen sürdürülebilir müdafaa ve denetimli kullanım alanları üzerinden taban oturma alanı 0.06, yükseklik 2 kat olarak belirlendi. Özel orman alanında 18. Unsur uygulaması da yapılmayacak. Yani yol ve yeşil üzere kamu alanları, parsel sahibi tarafından kamuya bedelsiz olarak terk edilmeyecek. Tarım ve Orman Üst Kurumu’ndan müsaade alınarak kamuya kullanım hakkı verilebilecek. Eğimden ötürü açığa çıkan 1. ve 2. bodrum katlar iskan edilebilecek. |
