Konut maliyetleri tavan yaptı, konutlar ulaşılamaz boyutlara geldi; “2022’de fiyatlar en az yüzde 60 daha artacak”

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2021 Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi’ne nazaran konut fiyatları yıllık yüzde 50.5 artış gösterdi. Emlak bölüm temsilcilerine nazaran ise bu artış yüzde 100’ü geçmiş durumda. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım 2021 İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 48.87. Buna karşılık inşaat dalı temsilcileri konut üretim maliyetinin yıllık yüzde 200 arttığını söylüyor. Kesim temsilcileri müteahhitler için konut yapmanın zorlaştığını, birikimi olmayan yurttaşlar için ise sıfırdan konut almanın imkânsız olduğunu vurgularken, 2022’de fiyatların en az yüzde 60 daha artacağını açıkladı.

Cumhuriyet’ten Ali Can Polat’ın haberine nazaran, çimento ve demir artırımlarının bölüm sorunu olmaktan çıkıp bir kamuoyu sorunu olmaya başladığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu Lideri Tahir Tellioğlu, “Artık alt sınıf ve orta sınıf konut alamaz. Fiyatlar yalnızca üst sınıfın alabileceği bir noktaya geldi. Bu maliyetlerle biz yapamayız onlar alamazlar. Ayrıyeten Türkiye’de 6 milyon çürük yapı var, maliyet artışları kentsel dönüşümü de imkânsız hale getirdiği için sorun vatandaşın can güvenliği sorunu haline geldi” diye konuştu.

“Şu anda bir konutunuz yoksa yeni bir mesken almayı unutun”

 Artan maliyetlere bir tedbir alınmadığı takdirde konut almanın artık hayal bile olamayacağını söyleyen İnşaat Yüksek Mühendisi Hüseyin Arslan, “Şu anda bir meskeniniz yoksa yeni bir mesken almayı unutun. Konut piyasasında aslında TL’den kaçan yatırımcılar ve konutunu yenilemek isteyenler hâkim, bu fiyatlarla hiç konutu olmayan birisinin sıfırdan kredi çekip alması imkansız” dedi.

“Fiyatlar oturmuyor”

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, “Fiyatlar bir türlü oturmuyor. Düşmesini geçtik, sabit kalması bile sıkıntı şu an daima artıyor. Birebir halde kiralar da artıyor tabi. Enflasyon dehşetiyle gayrimenkule sarılanlar piyasadan çıkmadan bu fiyatlar sabitlenmez de daima artmaya devam edecektir” diye konuştu.

“2022’de en az yüzde 60’lık bir artış bekleniyor”

Konut fiyatlarında 2022’de de en az yüzde 60’lık bir artış beklediğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise, “Türkiye barınma krizine yanlışsız gidiyor. Mülk edinmek her geçen gün zorlaşacak ve kira sayıları da buna bağlı yükselecek. Daha berbatı kiralık mesken kavramı gitgide azalacak mesken bulmak zorlaşacak” diye konuştu.